Batiment 241

Le projet de requalification d’un îlot, en plein cœur du centre-bourg de Saint-Mamet-la-Salvetat est d’abord un projet urbain.

La démolition de 2 bâtiments doit permettre d’ouvrir le front bâti de la rue, pour offrir un nouvel espace public, en liaison avec les commerces adjacents (bar et auberge). C’est également un projet architectural par la construction de 12 logements de petite taille (seniors et jeunes) avec espaces partagés.

La priorité est donnée aux espaces piétonniers, le stationnement s’implante le long de la rue pour minimiser son emprise, accompagné d’un alignement d’arbre qui redessine un front bâti végétal. L’utilisation des pierres issues de la démolition, pour le traitement des abords, apporte une unité aux différents sous-espaces publics, et favorise l’insertion du projet dans le site.

Ce socle de pierres joue un rôle de frontière poreuse entre un « avant » publique et un « arrière » plus privatif. Il redessine la topographie du terrain et permet d’implanter les 2 bâtiments de logements intermédiaires (R+1) en partie haute du terrain, sur une plateforme nouvellement créée. Ce sont deux volumes simples et compactes, dont les toitures à deux pans et le gabarit dialoguent avec les bâtiments voisins. L’insertion dans le site s’exprime également par une réinterprétation des chiens-assis visibles aux alentours. Des excroissances en ossature bois apparaissent dans les toitures pour abriter les balcons de l’étage.

Habitat partagé et qualité d’usage

Au RDC se trouvent les logements seniors et espaces partagés (salle commune et laverie). A l’étage, les studios destinées aux jeunes sont desservis par une coursive qui relie les 2 bâtiments. Tous les logements disposent de larges ouvertures, de terrasses privatives sans vis-à-vis, et d’une cave en sous-sol.

« Le projet affirme une implantation bioclimatique en proposant des logements traversants pour favoriser la ventilation naturelle et garantir le confort d’été, dans une enveloppe thermique compacte et performante. »

Les orientations Sud et Sud-Est garantissent des logements lumineux et des apports solaires généreux en hiver, et contrôlés en été par des occultations adaptés (BSO). La qualité environnementale du projet s’exprime également dans les solutions techniques proposées : chaufferie bois collective à granulés (chauffage et ECS), et matériaux d’isolation bio-sourcés (laine de bois et ouate de cellulose). Les combles techniques permettent le passage des réseaux, et constitue un espace tampon ventilé limitant les risques de surchauffes estivales.

En résumé, Le projet tire profit de ce qui fait la qualité d’une typologie de bâtiment traditionnelle, avec ses combles et sa cave, tout en répondant aux enjeux environnementaux d’aujourd’hui.

Le projet s’exprime par une simplicité assumée des volumes et dans la qualité des espaces extérieurs qui s’adaptent à la géométrie du terrain. Les parcours offrent de véritables promenades architecturales depuis l’espace public jusqu’à l’accès privatif de son logement. Le végétal, en pleine terre, s’épanouit pour offrir un cadre de vie attractif en plein cœur du village.

NOS PROJETS